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到底是谁拉高了银川的房价?真相扎心了......

2019-11-12| 发布者: 武昌信息港| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 原标题:到底是谁拉高了银川的房价?真相扎心了......2019年,银川房价就像脱了缰绳的野马一路而上,让人有点儿......

原标题:到底是谁拉高了银川的房价?真相扎心了......

2019年,银川房价就像脱了缰绳的野马一路而上,让人有点儿瞠目结舌,一时间缓不过神来。许多人不禁在问,到底是谁推高了银川房价?

突然之间,某些楼盘单价就上万了;突然之间,金凤区和兴庆区的房子不是想买就能买的;突然之间,疯狂上涨的房价让平均工资只有3500元/月的银川人无所适从。

那么,现在银川的房价到底算不算高呢?

这个问题就像小马过河里面的小马问妈妈:“这条河的水到底深不深”?这个问题对于不同的人而言,自然有不同的答案。

很多外地人到银川的第一感受就是:银川的房价跟白菜一样便宜,跟一二线城市房价相比,在银川直接可以闭着眼睛随便买。

但是许多银川本地人却认为:银川的房价太高了!特别是经历过2016年之后迅速上涨行情之后,如今,银川房价已经达到了一个高点。理由是,自己收入的增长幅度远远追不上房价,完全支撑不起这样的房价水平。

那么,到底哪一方的感受才是真实的,才是正确的呢?

首先,一起来感受下银川的房价:

根据最新数据,银川新房成交均价为7460元/㎡,环比上月上涨5.34%。二手房均价为6391元/㎡,环比上月上涨2.22%。

各区域房价先后排名为:兴庆区>金凤区>西夏区>贺兰县>永宁

据悉,银川目前房价分布不均匀,有些区域房价整体偏高,而有些区域房价相比略微低一些,大家在买房的时候,也会考虑到房价这个很重要的因素。那么银川的高房价究竟是谁起到了关键作用呢?究竟哪些区域将银川房价拉高了?

银川房价相比较而言,北塔湖、森林公园、城北等片区房价整体偏高,11月份区域在售住宅均价区间大概在8500元/㎡—1.2万元之间。就拿与城北同一行政区的城南来对比,房价与城北就差了1000元/㎡左右,那么,北塔湖、森林公园板块房价更不用多比较。很明显,北塔湖、森林公园、城北区域着实有拉高银川房价的“嫌疑”。

目前,银川这些新区正以高端改善为基点迅速聚集大型居住区,区域内新建住宅项目与日俱增。那么,银川楼市的上涨绝对事出有因,综合而言,生活品质成主要因素,这些楼盘价格之所以居高不下,主要是因为对于高端住宅来说,买房不仅需要的是一个安身之处,更多的是选择了一种生活方式和生活环境。

纵观银川楼市发展,在2015年以前市场不好的时候,大部分楼盘都只卖3000—5000的水平,那个时候市场冷清。有人也说是因为房价太高,没人买。

但在今年我们都可以看到,当房价涨到8500-1.2万左右的时候,很多楼盘却可以做到开盘售罄,并且还有很多购房者抱着钱抢不到房。

这说明什么?

说明其实银川本地人的消费实力其实是很强大的,银川的房价远未达到本地人“承受不起”的程度。

很多银川人天天抱怨房价涨得太快,抱怨自己的收入涨不过房价。

但是,当别人下了班还在拼命给自己充电的时候,你躺在床上打王者荣耀;当别人在到处踩盘规划自己的买房计划的时候,你说房价都是泡沫;当别人去排队认筹的时候,你说现场都是开发商请的演员;

要知道,银川可能是全中国唯一一个房价垫底的省会城市,在这样的城市里买不起房,该怪谁?

与其抱怨房价,抱怨开发商,抱怨生活,不如多反省一下自己。

因为唯一涨不过银川房价的,可能只是你自己的收入而已。

责任编辑:


论文脚注 http://www.zjdata.net/lwxz/detail/324

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